��ࡱ�!�� 32����5��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������!` ��hBAWN1... T>�>�4���������::::������,�SL:::::::>��K*>::::::::::u::::>� �::::>>:::::K>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> �Y BAN NH�N D�N T�NH NGH� AN -------C�NG H�A X� H�I CH� NGH(A VI�T NAM �c l�p - T� do - H�nh ph�c ---------------S�: 63/2022/Q-UBNDNgh� An, ng�y 23 th�ng 12 nm 2022� QUY�T �NH BAN H�NH H� S� I�U CH�NH GI� �T NM 2023 TR�N �A B�N T�NH NGH� AN �Y BAN NH�N D�N T�NH NGH� AN Cn c� Lu�t T� ch�c ch�nh quy�n �a ph��ng ng�y 19/6/2015; Cn c� Lu�t �t ai ng�y 29/11/2013; Cn c� c�c Ngh� �nh c�a Ch�nh ph�: s� 44/2014/N-CP ng�y 15/5/2014 quy �nh v� gi� �t; s� 45/2014/N-CP ng�y 15/5/2014 v� thu ti�n s� d�ng �t; s� 46/2014/N-CP ng�y 15/5/2014 v� thu ti�n thu� �t, thu� m�t n��c; s� 135/2016/N-CP ng�y 09/9/2016 s�a �i, b� sung m�t s� i�u c�a c�c Ngh� �nh quy �nh v� thu ti�n s� d�ng �t, thu ti�n thu� �t, thu� m�t n��c; s� 01/2017/N-CP ng�y 06/01/2017 s�a �i, b� sung m�t s� Ngh� �nh quy �nh chi ti�t thi h�nh Lu�t �t ai; s� 35/2017/N-CP ng�y 03/4/2017 quy �nh v� thu ti�n s� d�ng �t, thu ti�n thu� �t, thu� m�t n��c trong Khu kinh t�, Khu c�ng ngh� cao; s� 123/2017/N-CP ng�y 14/11/2017 s�a �i, b� sung m�t s� i�u c�a c�c Ngh� �nh quy �nh v� thu ti�n s� d�ng �t, thu ti�n thu� �t, thu� m�t n��c; Cn c� Th�ng t� s� 36/2014/TT-BTNMT ng�y 30/6/2014 c�a B� tr��ng B� T�i nguy�n v� M�i tr��ng quy �nh chi ti�t ph��ng ph�p �nh gi� �t; x�y d�ng i�u ch�nh b�ng gi� �t; �nh gi� �t c� th� v� t� v�n x�c �nh gi� �t; Cn c� c�c Th�ng t� c�a B� tr��ng B� T�i ch�nh: s� 76/2014/TT-BTC ng�y 16/6/2014 h��ng d�n m�t s� i�u c�a Ngh� �nh s� 45/2014/N-CP ng�y 15/5/2014 c�a Ch�nh ph� quy �nh v� thu ti�n s� d�ng �t; s� 77/2014/TT-BTC ng�y 16/6/2014 h��ng d�n m�t s� i�u c�a Ngh� �nh s� 46/2014/N-CP ng�y 15/5/2014 c�a Ch�nh ph� quy �nh v� thu ti�n thu� �t, thu� m�t n��c; s� 332/2016/TT-BTC ng�y 26/12/2016 s�a �i, b� sung m�t s� i�u c�a Th�ng t� s� 76/2014/TT-BTC ng�y 16/6/2014 c�a B� T�i ch�nh h��ng d�n m�t s� i�u c�a Ngh� �nh s� 45/2014/N-CP ng�y 15/5/2014 c�a Ch�nh ph� quy �nh v� thu ti�n s� d�ng �t; s� 333/2016/TT-BTC ng�y 26/12/2016 s�a �i, b� sung m�t s� i�u c�a Th�ng t� s� 77/2014/TT-BTC ng�y 16/6/2014 c�a B� T�i ch�nh h��ng d�n m�t s� i�u c�a Ngh� �nh s� 46/2014/N-CP ng�y 15/5/2014 c�a Ch�nh ph� quy �nh v� thu ti�n thu� �t, thu� m�t n��c; s� 89/2017/TT-BTC ng�y 23/8/2017 h��ng d�n m�t s� i�u c�a Ngh� �nh s� 35/2017/N-CP ng�y 03/4/2017 c�a Ch�nh ph� quy �nh v� thu ti�n s� d�ng �t, thu ti�n thu� �t, thu� m�t n��c trong Khu kinh t�, Khu c�ng ngh� cao; s� 10/2018/TT-BTC ng�y 30/01/2018 s�a �i, b� sung m�t s� i�u c�a Th�ng t� s� 76/2014/TT-BTC ng�y 16/6/2014 c�a B� T�i ch�nh h��ng d�n m�t s� i�u c�a Ngh� �nh s� 45/2014/N-CP ng�y 15/5/2014 c�a Ch�nh ph� quy �nh v� thu ti�n s� d�ng �t; s� 11/2018/TT-BTC ng�y 30/01/2018 s�a �i, b� sung m�t s� i�u c�a Th�ng t� s� 77/2014/TT-BTC ng�y 16/6/2014 c�a B� T�i ch�nh h��ng d�n m�t s� i�u c�a Ngh� �nh s� 46/2014/N-CP ng�y 15/5/2014 c�a Ch�nh ph� quy �nh v� thu ti�n thu� �t, thu� m�t n��c; Cn c� C�ng vn s� 387/HND-TT ng�y 16/12/2022 c�a HND t�nh Ngh� An v� vi�c cho � ki�n v� ban h�nh h� s� i�u ch�nh gi� �t nm 2023 tr�n �a b�n t�nh Ngh� An; Theo � ngh� c�a Gi�m �c S� T�i ch�nh t�i T� tr�nh s� 5330/TTr-STC ng�y 20/12/2022 v� vi�c ban h�nh Quy�t �nh quy �nh h� s� i�u ch�nh gi� �t nm 2023 tr�n �a b�n t�nh Ngh� An. QUY�T �NH: i�u 1. Ph�m vi i�u ch�nh v� �i t��ng �p d�ng 1. Ph�m vi i�u ch�nh Quy�t �nh n�y quy �nh h� s� i�u ch�nh gi� �t (K) nm 2023 tr�n �a b�n t�nh Ngh� An. 2. �i t��ng �p d�ng a) C�c c� quan qu�n l� nh� n��c v� �t ai; c� quan t�i ch�nh, c� quan thu�, Ban Qu�n l� Khu kinh t� �ng Nam; b) T� ch�c kinh t�, ng��i Vi�t Nam �nh c� � n��c ngo�i, doanh nghi�p c� v�n �u t� n��c ngo�i, h� gia �nh, c� nh�n ��c nh� n��c cho ph�p chuy�n m�c �ch s� d�ng �t, giao �t, cho thu� �t c� thu ti�n s� d�ng �t, ti�n thu� �t; c) C�c c� quan, t� ch�c, �n v�, c� nh�n kh�c c� li�n quan. i�u 2. C�c tr��ng h�p �p d�ng h� s� i�u ch�nh gi� �t H� s� i�u ch�nh gi� �t (K) ��c �p d�ng �: 1. X�c �nh ti�n s� d�ng �t, ti�n thu� �t m� di�n t�ch t�nh thu ti�n s� d�ng �t, ti�n thu� �t c�a th�a �t ho�c khu �t c� gi� tr� (t�nh theo gi� �t trong B�ng gi� �t) d��i 20 t� �ng, trong c�c tr��ng h�p sau: a) T� ch�c ��c Nh� n��c giao �t c� thu ti�n s� d�ng �t kh�ng th�ng qua h�nh th�c �u gi� quy�n s� d�ng �t, c�ng nh�n quy�n s� d�ng �t, cho ph�p chuy�n m�c �ch s� d�ng �t; b) H� gia �nh, c� nh�n ��c Nh� n��c giao �t kh�ng th�ng qua h�nh th�c �u gi� quy�n s� d�ng �t; c) H� gia �nh, c� nh�n ��c Nh� n��c c�ng nh�n quy�n s� d�ng �t, cho ph�p chuy�n m�c �ch s� d�ng �t �i v�i di�n t�ch �t � v��t h�n m�c; d) X�c �nh �n gi� thu� �t tr� ti�n thu� �t h�ng nm �i v�i tr��ng h�p thu� �t s� d�ng v�o m�c �ch kinh doanh, th��ng m�i, d�ch v�, b�t �ng s�n, khai th�c kho�ng s�n; ) X�c �nh �n gi� thu� �t tr� ti�n m�t l�n cho c� th�i gian thu� kh�ng th�ng qua h�nh th�c �u gi�; e) X�c �nh �n gi� thu� �t chuy�n t� thu� �t tr� ti�n thu� �t h�ng nm sang thu� �t tr� ti�n thu� �t m�t l�n cho c� th�i gian thu� theo quy �nh t�i Kho�n 2 i�u 172 Lu�t �t ai; g) X�c �nh �n gi� thu� �t khi nh�n chuy�n nh��ng t�i s�n g�n li�n v�i �t thu� theo quy �nh t�i Kho�n 3 i�u 189 Lu�t �t ai; h) X�c �nh �n gi� thu� �t tr� ti�n thu� �t h�ng nm v� �n gi� thu� �t tr� ti�n thu� �t m�t l�n cho c� th�i gian thu� khi c� ph�n h�a doanh nghi�p Nh� n��c; i) X�c �nh gi� kh�i i�m trong �u gi� quy�n s� d�ng �t � giao �t c� thu ti�n s� d�ng �t, thu� �t tr� ti�n thu� �t m�t l�n cho c� th�i gian thu�. 2. X�c �nh �n gi� thu� �t tr� ti�n thu� �t h�ng nm cho chu k� �n �nh ti�p theo �i v�i th�a �t ho�c khu �t ��c Nh� n��c cho thu� s� d�ng v�o m�c �ch kinh doanh th��ng m�i, d�ch v�, b�t �ng s�n, khai th�c kho�ng s�n c� gi� tr� (t�nh theo gi� �t trong B�ng gi� �t) t� 20 t� �ng tr� l�n. 3. X�c �nh �n gi� thu� �t tr� ti�n thu� �t h�ng nm (kh�ng bao g�m tr��ng h�p thu� �t s� d�ng v�o m�c �ch kinh doanh th��ng m�i, d�ch v�, b�t �ng s�n, khai th�c kho�ng s�n). 4. X�c �nh gi� kh�i i�m trong �u gi� quy�n s� d�ng �t � cho thu� theo h�nh th�c thu� �t tr� ti�n thu� �t h�ng nm. 5. X�c �nh ti�n s� d�ng �t, ti�n thu� �t trong Khu kinh t� theo quy �nh t�i Ngh� �nh s� 35/2017/N-CP ng�y 03/4/2017 c�a Ch�nh ph� quy �nh v� thu ti�n s� d�ng �t, thu ti�n thu� �t, thu� m�t n��c trong Khu kinh t�, Khu c�ng ngh� cao. 6. C�c tr��ng h�p kh�c ph�i �p d�ng h� s� i�u ch�nh gi� �t theo quy �nh c�a ph�p lu�t. i�u 3. H� s� i�u ch�nh gi� �t 1. H� s� i�u ch�nh gi� �t (K) �i v�i �t n�ng nghi�p: K = 1. 2. H� s� i�u ch�nh gi� �t (K) �i v�i �t phi n�ng nghi�p: K = 1 i�u 4. Hi�u l�c thi h�nh Quy�t �nh n�y c� hi�u l�c thi h�nh k� t� ng�y 01/01/2023 v� thay th� Quy�t �nh s� 69/2021/Q-UBND ng�y 22/12/2021 c�a UBND t�nh v� vi�c ban h�nh h� s� i�u ch�nh gi� �t nm 2022 tr�n �a b�n t�nh Ngh� An. i�u 5. T� ch�c th�c hi�n Ch�nh Vn ph�ng UBND t�nh; Gi�m �c c�c S�; Th� tr��ng c�c ban ng�nh c�p t�nh; C�c tr��ng C�c thu� t�nh Ngh� An; Gi�m �c Kho b�c Nh� n��c Ngh� An; Tr��ng Ban Qu�n l� Khu kinh t� �ng Nam; Ch� t�ch UBND c�c huy�n, th�nh ph�, th� x�; C�c t� ch�c, c� nh�n c� li�n quan ch�u tr�ch nhi�m thi h�nh quy�t �nh n�y./. � N�i nh�n: - Nh� i�u 5; - B� T�i ch�nh; - C�c Ki�m tra vn b�n - B� T� ph�p; - TT HND t�nh; - Ch� t�ch, c�c Ph� Ch� t�ch UBND t�nh; - C�c Ph� VP UBND t�nh; - TT C�ng b�o t�nh, C�ng TTT t�nh; - L�u: VT, NN (X. H�ng).TM. �Y BAN NH�N D�N KT. CH� T�CH PH� CH� T�CH Nguy�n Vn ��  "JL��  2 8 D J Z ` b v x  : < � � � � F J � � � � � � �����������(,jlPTLR ��.0��������$ & !$!�!�!�!�!" "������������������������������������������������������������������5CJ\ZmH*nH*sH* 6]Z6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z 5\Z5\ZmH*nH*sH*O "4"6"�"�"##�#�#%%�%�%6&8&�&�&''�(�(X)Z)**�*�*�+�+,,�,�,X-Z-&.(.�/�/�0�0�0�0�1�133n5p5�6�6�7�7�9�9b:d:�:�:$;&;�;�;�;�;~=�=�=�=z>�>@ @"@$@&@<@�A�A�A�AB�������������������������������������������������CJZCJZmH*nH*sH*56\]ZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*QBB B"B:BFB`BdBfBhB�������Z5\ZmH*nH*sH* 5\Z L�� ��'��kd$$IfT�������������������0��� T! � � t� V������0����������������������������������6������������2�2� l4� �����/� �������� � ����/�  �������� �����/� �������� � ����/�  ��������p������T$�x[$�\$A$$Ifa$ \ ^ b x  < �ND777 $�x[$�\$A$a$ �x[$�\$A$�kdJ$$IfT��0��� T! � � t� V�����6������������2�2� l4� �����/� �������� � ����/�  �������� �����/� �������� � ����/�  ��������p������T$�x[$�\$A$$Ifa$< � � ���& �!�! "6"�"#�#�%8&�&'�(*�*�+Z-(.�/�0�13��������������������������� $�x[$�\$A$a$ �x[$�\$A$3p5�6�7�9d:�:&;�;�;�=�="@&@�AbB���������������$�x[$�\$A$$Ifa$�x[$�\$A$$If �x[$�\$A$bBdBhB9/ �x[$�\$A$�kda$$IfT�������������������0��lT!LL � t� V������0����������������������������������6������������2�2� l4� �����/� �������� � ����/�  �������� �����/� �������� � ����/�  ��������p������TH$$If���!vh5�d 5�\#vd #v\:V � V t�������0����������������������������������65� 5��/� ?�������� �����/� �������� � ����/�  �������� �����/� �������� � ����/�  ��������2�2� l4�p������T$$If���!vh5�d 5�\#vd #v\:V � V t������65� 5��/� ?�������� �����/� �������� � ����/�  �������� �����/� �������� � ����/�  ��������2�2� l4�p������T@$$If���!vh5��5��#v�#v�:V � V t�������0����������������������������������65�L/� ?�������� �����/� �������� � ����/�  �������� �����/� �������� � ����/�  ��������2�2� l4�p������TJ 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660��0�[�NormalCJaJDA���DDefault Paragraph Font4�������� "BhB"#$ < 3bBhB%&'()4GTimes New Roman@"����h$�����4d2��X ��$P2�����Unknown�������Oh��+'��0x�� �� �� � ���� ��@@@0@����՜.��+,��0( � ���� !"#$%&'()*+,-./01����3456����8����Root Entry�������� �F*@Data ���������1Table���������WordDocument��������TSummaryInformation(��������2@DocumentSummaryInformation8������������7X������������������������  !"#$%&'()����+,-./01��������4����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������